物件・設備

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底地（貸宅地）を取得して民泊・旅館業に活用する前の確認 2026年版｜地主視点・地代利回り・固定資産税住宅用地特例・権利金の認定課税・借地非訟の介入権・消費税の二層構造

2026年6月17日 minpakugakko

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物件・設備

抵当権・根抵当権が残った物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜民法369条・379条抵当権消滅請求・398条の2根抵当権・担保不動産収益執行・任意売却の抹消審査

2026年6月17日 minpakugakko

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物件・設備

嫌悪施設が近接する物件・環境的瑕疵のある物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜宅建業法35条・47条の告知義務・旅館業法3条・騒音/悪臭の規制基準・OTA開示

2026年6月17日 minpakugakko

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物件・設備

使用貸借（無償で借りた）物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜民法593条・597条3項・対抗力なし・貸主/借主死亡リスク・届出の使用権原

2026年6月17日 minpakugakko

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物件・設備

共有持分のみの取得・共有物分割で得た物件で民泊・旅館業を始める 2026年版｜民法206条・改正民法の共有物分割（現物/賠償/換価）・所在不明共有者の持分取得

2026年6月16日 minpakugakko

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物件・設備

土地と建物の所有者が異なる物件・法定地上権のある物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜民法388条・民事執行法81条・敷地利用権・地代

2026年6月16日 minpakugakko

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物件・設備

違反建築物・既存不適格建築物を取得して民泊・旅館業に使えるか 2026年版｜建築基準法9条の是正命令・86条の7の緩和・遡及適用・旅館業許可への影響

2026年6月16日 minpakugakko

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物件・設備

越境・境界未確定の物件で民泊・旅館業を始める前の境界・越境チェック 2026年版｜筆界と所有権界・筆界特定制度・民法233条改正の越境枝・土地家屋調査士

2026年6月16日 minpakugakko

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物件・設備

賃借人・占有者がいる物件（オーナーチェンジ）を取得して民泊・旅館業に転用する 2026年版｜借地借家法28条の正当事由・立退料・サブリース承継・退去後の許可

2026年6月15日 minpakugakko

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物件・設備

私道にしか接していない物件で民泊・旅館業を始める前の通行・掘削承諾チェック 2026年版｜位置指定道路・囲繞地通行権・私道持分・水道の全員承諾

2026年6月15日 minpakugakko

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