税務・投資・収益

物件・設備

浸水想定区域・水害ハザードのある物件で民泊・旅館業を始める前の取得デューデリジェンス 2026年版｜水防法3区域・家屋倒壊等氾濫想定区域・宅建重要事項説明・避難確保計画

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

定期借地権（一般22条・事業用23条・建物譲渡特約付24条）の物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜3類型比較・建物の行方・建物買取請求権・公正証書・残存期間と投資回収

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

土壌汚染のある物件（工場・GS・クリーニング店跡地等）で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜土壌汚染対策法・要措置区域の形質変更禁止・調査と浄化費用・契約不適合責任

2026年6月20日 minpakugakko

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物件・設備

税金滞納の差押え・公売物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜競売との違い・引渡命令なし・国税徴収法・公売特殊性減価・暴力団排除の陳述書・担保権の消除

2026年6月20日 minpakugakko

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物件・設備

土地区画整理・市街地再開発の施行地区内の物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜76条・66条の建築許可制・仮換地・権利変換・換地処分後の所在地変更・清算金

2026年6月18日 minpakugakko

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物件・設備

連棟式建物・長屋（テラスハウス）の一戸で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜界壁の準耐火（建基法30条・令114条）・切り離しと区分所有法・接道・消防の長屋特例

2026年6月18日 minpakugakko

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物件・設備

底地（貸宅地）を取得して民泊・旅館業に活用する前の確認 2026年版｜地主視点・地代利回り・固定資産税住宅用地特例・権利金の認定課税・借地非訟の介入権・消費税の二層構造

2026年6月17日 minpakugakko

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物件・設備

抵当権・根抵当権が残った物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜民法369条・379条抵当権消滅請求・398条の2根抵当権・担保不動産収益執行・任意売却の抹消審査

2026年6月17日 minpakugakko

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物件・設備

嫌悪施設が近接する物件・環境的瑕疵のある物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜宅建業法35条・47条の告知義務・旅館業法3条・騒音/悪臭の規制基準・OTA開示

2026年6月17日 minpakugakko

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物件・設備

使用貸借（無償で借りた）物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜民法593条・597条3項・対抗力なし・貸主/借主死亡リスク・届出の使用権原

2026年6月17日 minpakugakko

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