税務・投資・収益

物件・設備

防火地域・準防火地域にある物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜建築基準法61条の耐火/準耐火構造・民泊転用の耐火化コスト・2019年改正の転用緩和・自治体の上乗せ規制

2026年6月22日 minpakugakko

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物件・設備

地区計画・建築協定のある物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜用途地域への上乗せ規制・都市計画法58条の2の届出・建築基準法の建築協定と承継効

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

風致地区・景観地区にある物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜都市計画法58条の風致地区・景観法の景観地区・外観/色彩/高さ/看板の規制

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

都市計画道路の予定地にかかる物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜都市計画法53条の建築制限・54条の階数構造・計画決定と事業決定・収用補償

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

盛土規制法（宅地造成及び特定盛土等規制法）の規制区域にある造成地・盛土の物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜3区域・既存盛土の責務・改善命令・擁壁

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

津波災害警戒区域・津波リスクのある沿岸物件で民泊・旅館業を始める前の取得デューデリジェンス 2026年版｜津波防災地域づくり法・警戒区域(イエロー)/特別警戒区域(オレンジ)・基準水位・重要事項説明

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

埋蔵文化財包蔵地（周知の埋蔵文化財包蔵地）の物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜文化財保護法93条・着工60日前の届出・試掘/本発掘調査・原因者負担・遺跡地図

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

浸水想定区域・水害ハザードのある物件で民泊・旅館業を始める前の取得デューデリジェンス 2026年版｜水防法3区域・家屋倒壊等氾濫想定区域・宅建重要事項説明・避難確保計画

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

定期借地権（一般22条・事業用23条・建物譲渡特約付24条）の物件で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜3類型比較・建物の行方・建物買取請求権・公正証書・残存期間と投資回収

2026年6月21日 minpakugakko

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物件・設備

土壌汚染のある物件（工場・GS・クリーニング店跡地等）で民泊・旅館業を始める前の確認 2026年版｜土壌汚染対策法・要措置区域の形質変更禁止・調査と浄化費用・契約不適合責任

2026年6月20日 minpakugakko

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